اقامت دائم یونان از طریق خرید ملک

مختصری از کشور یونان:

یونان مهد تمدن اروپائیست و با تاریخی ۵٫۰۰۰ هزار ساله، سهم مهمی در شکل گیری فرهنگ و ادبیات اروپایی داشته است. تعداد بالای ابنیه تاریخی این کشور با شهرتی جهانی که هر ساله میلیون‌ها توریست را به این کشور می‌کشاند، گواهی بر این ادعاست. یونانی‌ها از قدیم به زندگی آسوده و بی دغدغه شهرت داشتند و به تفریح و کامجویی اعتقاد دارند. آنها بر خلاف آلمانی‌ها و انگلیس‌ها و مشابه اسپانیایی‌ها و ایتالیایی‌ها خونگرم هستند.

یونان
  • فرآیند سرمایه‌گذاری در این کشور نسبتاً ساده و بدون دردسرهای برخی از دیگر کشورهای اروپایی همانند اسپانیا می‌باشد.
  • هزینه‌های زندگی در یونان نسبت به سایر کشورهای مطرح اروپایی نرخ پایین‌تری دارد.
  • آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای از یونان مقصدی فوق العاده برای زندگی و تفریح ساخته است. تابستان‌های نه چندان گرم و زمستان‌های نه چندان سرد از مزیت‌های ویژه یونان است.
  • یونان با داشتن ۱٫۴۰۰ جزیره، و ۱۵٫۰۰۰ خط ساحلی کشوری آرام و زیبا در قاره اروپاست. برخی از این جزیره‌ها همانند سانتورینی و کرت، شهرتی بین المللی دارند. بر اساس تحقیقاتی در سال ۲۰۱۳، جزیره سانتورینی رومانتیک‌ترین شهر در جهان برای درخواست ازدواج و گذراندن ماه عسل معرفی شد.
  • یونان صاحب یکی از پاک‌ترین هواهای دنیا بوده و این موضوع در شهر بزرگی همچون آتن نیز قابل لمس می‌باشد.

شما میتوانید فرصت خرید ملک در یونان را داشته باشید فقط با سرمایه گذازی 250 هزار یورو:

قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟

کشور یونان با هدف جذب سرمایه‌های خارجی، در مورخ ۱۸ آپریل ۲۰۱۳ قانون اخذ اقامت با سرمایه‌گذاری (Greece Golden Visa) را مصوب نمود. بر اساس این قانون شهروندان کشورهای غیر اروپایی در صورت سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰.۰۰۰ یورو می‌توانند اقامت این کشور را اخذ نمایند. یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌ها می‌تواند خرید ملک در یونان باشد.

روش‌های سرمایه‌گذاری در یونان کدامند؟

این ۲۵۰.۰۰۰ یورو می‌تواند به روش‌های مختلفی در کشور یونان سرمایه‌گذاری شود. متداول‌ترین روش، خرید خانه در یونان است. از روش‌های دیگر می‌توان به خرید سهام شرکت‌های یونانی و یا خرید اوراق قرضه دولتی اشاره نمود.

حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟

همانطور که گفته شد، حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در یونان ۲۵۰.۰۰۰ یورو می‌باشد، لذا باید خانه خریداری شده حداقل ۲۵۰.۰۰۰ یورو ارزش داشته باشد.

پس از خرید ملک در یونان، چه نوع کارت اقامتی برای شما صادر می‌شود؟

پس از خرید خانه در یونان، به شما کارت اقامت موقت یکساله اروپا (TRP) داده می‌شود و پس از ۵ سال به شرط آنکه ملک خریداری شده را نفروخته باشید و همچنین مرتکب خلاف‌های کیفری نشده باشید، می‌توانید اقامت دائم (PR) بگیرید. اخذ اقامت دائم با خرید ملک در یونان پیچیدگی‌های زیادی ندارد.

۵ سال پس از اخذ اقامت دائم می‌توانید برای پاسپورت کشور یونان درخواست کنید.

آیا می‌توان با کارت اقامت یونان در کل اروپا زندگی کرد؟

شما و خانواده تان با اخذ اقامت کشور یونان می‌توانید از همان ابتدا در تمامی کشورهای حوزه شنگن کار، زندگی و تحصیل کنید. در واقع با اخذ اقامت یونان، شما مقیم کل حوزه شنگن خواهید بود.

در این روش به دلیل آنکه شما و خانواده تان به جای ویزا، اقامت این کشور را دریافت می‌کنید و مقیم اروپا محسوب می‌شوید، از همان ابتدا امکان زندگی، تحصیل، افتتاح حساب، ثبت شرکت، خرید خانه و… را در کل کشورهای حوزه شنگن خواهید داشت.

شما و خانواده تان برای ماندن در یونان هیچ اجباری ندارید. به همین دلیل بسیاری از متقاضیان ما، املاکی را در یونان خریداری کرده و اجاره داده اند. سپس خودشان در ایران و یا سایر کشورهای حوزه شنگن زندگی می‌کنند.

آیا برای تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم، شرط حضور و زندگی در یونان وجود دارد؟

دریافت اقامت دائم با خرید ملک در یونان، میزان کمی شرط حضور دارد. شرط حضور، تنها یک هفته در هر ۶ ماه می‌باشد.

در اغلب روش‌های اخذ اقامت موقت اروپا، شما ملزم به زندگی در محدوده شنگن (معمولاً ۶ ماه از سال) خواهید بود. لیکن در روش اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک، چنین محدودیتی وجود ندارد.

شرط تمدید اقامت موقت، حضور یک هفته از هر ۶ ماه در خاک اروپا، عدم انجام خلاف‌های کیفری و خارج نکردن ۲۵۰.۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری اولیه از یونان می‌باشد.

کدام یک از اعضای خانواده شما امکان دریافت این اقامت را دارند؟

با خرید ملک در یونان برخلاف سایر کشورهای حوزه شنگن، افراد بیشتری را می‌توانید به همراه خود به اروپا ببرید. همچنین این موضوع هزینه خاصی بجز هزینه‌های مربوط به امور اداری اقامت، برای شما در بر نخواهد داشت.

افرادی که از این طریق می‌توانید به همراه خود به اروپا ببرید عبارتند از:

  1. همسر
  2. فرزندان زیر ۲۱ سال
  3. فرزندان مجرد بالای ۲۱ سال (در صورتی که در کشور یونان پذیرش دانشگاهی داشته باشند.)
  4. مادر و پدر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)
  5. مادر و پدر همسر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)

مزایای دریافت این نوع اقامت چیست؟

  1. به همراه بردن فرزندان زیر ۲۱ سال و دانشجو
  2. به همراه بردن والدین و والدین همسر
  3. عدم وجود شرط حضور (تنها یک هفته در هر نیم سال)
  4. امکان زندگی و استفاده از حقوق شهروندی در تمام کشورهای حوزه شنگن
  5. یکی از پایین‌ترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا
  6. تسهیل ورود پول برای سرمایه‌گذاری در یونان
  7. سهولت اخذ اقامت و تمدید آن توسط خرید ملک

پیشنهاد ما برای شما برای خرید ملک در یونان

برای دیدن املاک در یونان و خرید ملک حداقل 1 هفته زمان نیاز دارید ،نکته قابل توجه این است که برای خرید ملک در یونان میتوانید فقط درصدی به عنوان بیعانه پرداخت کنید و لازم نیست کل هزینه ها پرداخت شود . قبل از سفر به یونان حتما باید مشخص کنید چه ناحیه ای در این کشور برای زندگی شما و خانواده مناسب تر است. ما برای شما ویزا می گیریم و شما را به مناطق مختلف می بریم تا امکانات محلی را مانند بانک ها، مدارس، دانشگاه ها، سواحل، مراکز خرید و… بازدید نمائید.

* اقامت دائم یونان تا 5 سال نیاز به تمدید ندارد.

آیا می‌توان چند ملک خرید که مجموع ارزش آنها ۲۵۰.۰۰۰ یورو باشد؟

بله. شما می‌توانید چندین ملک خریداری کنید که مجموع ارزش آنها بالای ۲۵۰.۰۰۰ یورو باشد.

هزینه جانبی لازم برای خرید ملک در یونان چقدر است؟

به جز قیمت ملک که به مالک پرداخت می‌شود، در مسیر خرید ملک و اخذ اقامت یونان شما معادل ۳% ارزش ملک را به عنوان مالیات، ۲% ارزش ملک را به عنوان هزینه کارشناسی معاملات ملکی و ۲٫۰۰۰ یورو بابت درخواست صدور اقامت پرداخت خواهید کرد. همچنین هزینه‌های جانبی دیگر همانند بیمه خدمات درمانی وجود دارد که در کمترین حالت ۱۲۶ یورو هزینه خواهد داشت.

مدارک مورد نیاز برای دریافت این نوع از اقامت عبارتند از:

  • پاسپورت (با حداقل ۱۸ ماه اعتبار باقیمانده)
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • اصل شناسنامه
  • اصل قباله ازدواج (در صورت تأهل)
  • تاییدیه حساب بانکی (بابت اخذ ویزای شنگن)

فرآیند اخذ اقامت چه مدت طول می‌کشد؟

به صورت نرمال فرآیند اخذ اقامت یونان از طریق ملک بین ۴ تا ۶ ماه زمان خواهد برد.

.

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]
0 پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟
خیالتان راحت باشد :)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *